保利世贸公寓PK印象琶洲公寓

　　地址：海珠区琶洲新港东路琶洲地铁站 C、D 出口

　　户型：50-165平方米 1-3房

　　价格：预计 25000-26000 元/平方米

　　交通：地铁八号线琶洲站 C、D 出口

保利世贸公寓

　　印象琶洲公寓 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

　　地址：海珠区新港东路北侧，珠江啤酒厂宿舍楼南侧

　　户型：55-130平方米单间到三房

　　价格：预计 2 万元/平方米

　　交通：地铁八号线磨碟沙站 B 出口

　　即将开幕的108届广交会催热了琶洲板块，区内公寓新盘——保利世贸公寓和印象琶洲公寓备受投资客关注。虽然这两个项目都自称是酒店式公寓，但其用地性质、项目定位、产品及配套等各方面都不尽相同，各有各的优势。

　印象琶洲公寓

　　地段 保利世贸公寓位置更核心

　　从位置看，保利世贸公寓为地铁琶洲站C、D出口上盖，是真正的会展区地铁公寓盘，地处海珠区新港东路——琶洲会展商圈最核心地段，交通非常便捷。另外，该盘还是中国首个会展型复合经济综合体、超大型商业项目保利世界贸易中心 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的第三期，该中心***展(博览馆)、采购中心(吉盛伟邦)、甲级写字楼、国际五星级酒店洲际酒店和酒店公寓等五大业态于一身，总建筑面积达56万平方米，内设美食广场、大型停车库、家居采购中心、会议室等多种配套，是琶洲会展中心旁规模最大、档次最高、配套最完善的国际商务社区。该项目也是目前广州规模最大的复合商业地产项目之一。

　　相比之下，印象琶洲公寓所在是地铁磨碟沙站B出口，也邻近磨碟沙公交站，交通比较便利，离琶洲会展中心也只有一站路。但目前周边生活配套不太完善，购物等需到附近的新港中路生活圈。

　　价格 保利世贸公寓琶洲最贵

　　印象琶洲公寓预计10月初上市，“吹风价”为20000元/平方米，带3000元/平方米的装修标准，还将送部分家私家电。楼盘最小的55平方米单位，预计110万元可入货，门槛较低。保利世贸公寓将在国庆前后上市，均价2.5万-2.6万元/平方米，是琶洲最贵的公寓，但其装修标准极高，达6000元/平方米，是目前广州公寓市场的最高水准，为香港名师梁志天设计，用材用料全是国际名牌。

　　产品 印象琶洲公寓产权70年

　　从产品看，印象琶洲公寓是70年产权的住宅性质用地，而保利世贸公寓是写字楼性质的，可作工商登记，其定位也更偏商务性质。保利世贸公寓有两栋楼宇，其户型更重舒适度和商务性，国庆首推的是D栋570套单位，主推50平方米的单间和100平方米的一房一厅，还有少量的150平方米和70平方米户型。楼盘户型为大厅房、大卫浴间设计，设有步入式衣柜、豪华洗浴间等，空间非常奢华。其配套的顶层6.8米层高空中会所设有红酒坊、咖啡厅、会议厅、健身房等，堪比五星级酒店行政酒廊，小区还配套有日本GK设计公司主笔的3000平方米私家园林。

　　印象琶洲公寓规模较小，项目配套也较为简单。楼宇首二层是商场，3层以上是住宅，总货量只有169套，主力户型为55—130平方米的单间到三房，其户型整体上比较经济实用。