全国星级酒店经营数据分析 珠海篇

一、2011年-2020年度珠海市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势

数据点评：珠海市GDP历年数据均呈现增长趋势状态，增速逐渐有所放缓。旅游收入2011-2015年增长较为稳定，2016年开始增速有加快趋势，波动幅度扩大；旅游人次2015年开始增速放缓并趋于稳定。2020年，受新冠疫情影响，珠海市旅游收入及旅游总人次均呈现很大幅度下滑，降幅分别达57.8%、67.2%。

二、2011年-2020年珠海市星级酒店经营数据分析

（一）珠海市三至五星级酒店数量

（二）五星级酒店经营数据分析

数据点评：

• 五星级酒店2011-2020年的平均房价为571元，其中最高为2013年的631元，最低为2011年和2017年的507元。从变动分析来看，2012-2013年平均房价显著上升，2014-2017年逐渐回落，2018年房价上升幅度较大，2019年略有下降。2020年，珠海市五星级酒店平均房价受疫情影响不大，同比小幅上升。 

• 出租率方面，2011-2020年的平均出租率为54.5%，其中最高为2014年的61.3%，最低为2020年的26.4%。从变动分析来看，出租率基本在55%-62%范围内波动，2012-2013年下降，2014年止跌上升幅度较大，2015-2019年整体逐渐下降。2020年，受疫情影响，珠海市五星级出租率同比大幅度下滑52.8%。 

• RevPAR方面，2011-2020年的平均RevPAR为310元，其中最高为2014年的351元，最低为2020年的163元。从变动分析来看，2011-2014年RevPAR处于持续上升状态，2015-2017年逐渐回落，2018年止跌上升，2019年略有下降。2020年，受出租率骤减的影响，珠海市五星级RevPAR同比大幅下滑48.7%。

（三）四星级酒店经营数据分析

数据点评：

• 四星级酒店2011-2020年的平均房价为380元，其中最高为2018年的449元，最低为2011年的313元。从变动分析来看，2011-2014年平均房价呈持续上升趋势，2016-2019年开始不断上下波动，波动幅度较大，2020年房价继续走低。 

• 出租率方面，2011-2020年的平均出租率为57.1%，其中最高为2018年的62.5%，最低为2020年的32.6%。从变动分析来看，出租率在小幅范围内波动，2012-2013年出租率下降，2014年回升，2015-2016年再度下降状态，2017回升，2018-2019年出租率基本稳定。2020年，受疫情影响，珠海市四星级出租率同比大幅下降46.6%。 

• RevPAR方面，2011-2020年的平均RevPAR为218元，其中最高为2018年的281元，最低为2020年的109元。从变动分析来看，2011-2016年RevPAR整体上呈现波动上升趋势,2018年出现较大幅度上升，2019年迅速回落，2020年受疫情影响继续大幅度下滑，跌幅达51.5%。

（四）三星级酒店经营数据分析

数据点评：

• 三星级酒店2011-2020年的平均房价为209元，其中最高为2020年的228元，最低为2011年的194元。从变动分析来看，2011-2013年平均房价逐年小幅上升，2014-2018年持续上下波动，2019-2020年三星级平均房价基本维持稳定。 

• 出租率方面，2011-2020年的平均出租率为61.4%，其中最高为2017年的68.2%，最低为2020年的40.1%。从变动分析来看，2013年出租率下降，2014年止跌上升，2015-2016年逐年下降，2017年上升幅度较大，2018-2019年趋于稳定。2020年，受疫情影响，三星级酒店出租率同比大幅下滑39.3%。 

• RevPAR方面，2011-2020年的平均RevPAR为128元，其中最高为2018年的152元，最低为2020年的91元。从变动分析来看，2011-2015年RevPAR整体上变动不大，2016-2018年呈上升趋势，2019年略有下跌。2020年，受疫情影响，三星级RevPAR显著下降38%。