世茂计划3年内酒店 物业分拆上市

世茂房地产控股有限公司（00813.HK，以下简称“世茂”）在香港发布2018年全年业绩报告。报告期内，世茂完成签约额1761.5亿元，同比上涨74.8%，实际销售额目标完成率达到126%，签约额排名升至第11位，签约面积1068.7万平方米，同比上升76.3%。

　　谈及世茂去年的表现，世茂集团董事局副主席兼总裁许世坛表示：“2018年年初订下的全年合约销售额目标为人民币1400亿元，有赖于集团优质的可售资源及产品结构，以及全国项目的放量。最终实现世茂全年合约销售额目标完成率达126%。”世茂方面还表示，其2019年目标销售额增长20%至2100亿元，计划在未来3年内，对酒店、物业进行分拆上市。

　　2018年，世茂盈利能力和关键业绩指标均获提升。其中，营业额855.1亿元，同比上升21.4%；核心利润117.3亿，同比上升25.3%，其中，股东应占核心利润85.5亿元，同比上升23.4%；毛利额269.5亿元，同比上升25.8%，毛利率上升1.1个百分点。
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2018年6月，有380万人次访问新西兰，预计这一数字将继续增长。在奥克兰，到2025年需要4000张床位，但计划中的酒店建设的72%尚未开始。全国范围内的住宿需求很大，因此新西兰贸易和企业部正在呼吁外国投资者提供帮助。

新西兰贸易与企业部的Dylan Lawrence说，“这是与新西兰合作创造互惠互利的结果。”他说，这些酒店需要由新西兰的当地开发商开发，由新西兰人建造，并由新西兰人雇佣和经营。

超过50%的酒店归新西兰人所有，因此海外公司可以发挥更大的作用。“国际上主要市场是澳大利亚、新加坡和中国香港。他们有在新西兰投资的记录，” Lawrence说。

但是对于任何想要投资的人来说都存在很大的障碍。Bell Gully商业房地产专家Andrew Petersen表示，其中包括投资许可和当地法规。人们必须得到海外投资许可，同时要处理与当地监管环境的协调。
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日本“良品计划”公司2日举办了一场位于东京银座旗舰酒店“无印良品·银座”的内部参观活动，这是该公司在日本创建的首家酒店，4日即将对外营业，是一处能让客人体验到无印良品理念的所在。

1～6层是“无印良品”卖场，面积约4千平方米，是去年12月关闭的有乐町店的1.2倍，也是990个店铺中最宽的一个店面。

新店内增加了食品类的经营品目，蔬菜和水果等新鲜果品约100余种，也会销售盒饭。烘焙面包店从当地时间早上7点半开始销售刚出炉的面包，而地下1层是拥有开放式厨房的餐厅。使用了无印良品家具的酒店是继中国深圳、北京之外的第3处，以“奢华且不贵”为理念。

7～10层的客房有14～52平方米的9种房型，共计79间客房。每晚价格在1万4900日元～5万5900日元，在寸土寸金的东京银座算是比较低廉的定价。
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至此，开元曼居酒店公司规模再次刷新，旗下已开业及管理酒店逾百家，客房总数超过10000间。

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Airbnb宣布对印度酒店集团OYO投资 约两亿美元

　在全球许多地方，民宿服务商Airbnb已经成为传统酒店行业的“敌人”，在酒店业的游说之下，地方政府监管部门也对Airbnb业务实施更为严格的监管。据外媒最新消息，Airbnb的策略正在发生变化，据消息人士透露，Airbnb已经向软银集团(Softbank Group)支持的印度酒店初创企业OYO投资了1亿至2亿美元。

　　据国外媒体报道，Airbnb公司周一早些时候证实，它已参加了对OYO的最新一轮投资，并将研究如何在其平台上提供这家印度初创企业的住宿服务。该公司没有透露这笔交易的细节。

　　OYO酒店集团和Airbnb都没有透露具体的投资额数据。另据一家美国科技媒体引述知情人士称，Airbnb此次的投资规模在1.5亿美元到2亿美元之间。

　　过去，Airbnb主要整合的是全球各个地方的民宿资源，此次的投资交易将使总部位于美国的Airbnb能够进入各种加盟品牌酒店领域，帮助该公司吸引特定的消费者，这些用户往往不喜欢住进陌生人的房屋，担心各种风险。
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近日从丽笙酒店集团获悉其中国区2018年经营业绩，其整体营业毛利（GOP）同比增长2%，2018年中国区管理酒店RevPAR同比增长1.7%，其中位于重庆及北京的物业表现最为突出，RevPAR同比增长约5%。

　　丽笙酒店集团中国区运营副总裁叶师钧透露，2019年年初至今，中国区管理酒店客房营收同比增长4.9%。中国区团队将“快速与有效”作为运营管理的核心理念，推行了一系列举措旨在整合并优化资源，全面拉动运营能力。

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烟台希尔顿酒店灯光工程案例分析

作为国内最早致力于LED智能照明控制器研发、生产、销售的雷特科技，产品出口遍布欧美、亚非、澳洲等地区，在世界各地的著名建筑、酒店、机场、商场照明工程中均有广泛、大量运用，在国际市场上享有盛誉，如今在国内市场亦越来越广受推崇——烟台希尔顿酒店LED控制工程就是其中一例。

美国希尔顿酒店创立于1919 年，在不到90多年的时间里，从一家饭店扩展到100多家，遍布世界五大洲的各大城市，成为全球最大规模的酒店之一。多年来，希尔顿酒店生意如此之好，财富增长如此之快，其成功的秘诀就是创造“宾至如归”的文化氛围，并把这个理念贯彻到每一个员工的思想和行为之中。
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